Строительство Зимнего театра закончено в ноябре 1937 г. по проекту архитектора К.Н. Чернопятова. Восемьдесят восемь колонн с горизонтальной несомой частью, опоясывающие здание, создают одну из самых прекрасных архитектурных композиций - коринфскую. Портик венчается фронтоном, на котором установлены три женские фигуры. Это греческие музы Терпсихора, Мельпомена и Талия, - скульптуры, созданные известным скульптором В. И. Мухиной, олицетворяют архитектуру, живопись и скульптуру. Зрительный зал рассчитан на 946 мест. В зале преобладают три цвета - золотистый, белый и синий. Потолок украшен огромной люстрой с хрустальными подвесками, в которой более 300 ламп. С любого места в зрительном зале хорошо видна сцена. Портал ее равен 16 м, глубина -18 м, высота от пола сцены до колосников, с которых спускаются декорации - 25 м. Зрительный зал защищен от служебных помещений огнестойким железным занавесом в 22 тонны весом, который во время спектаклей находится в верхней части сцены. Открытие театра состоялось 15 мая 1938 г. оперой Н. Римского-Корсакова "Царская невеста" в постановке московского государственного театра оперы и балета им. К.С. Станиславского. За годы существования на сцене театра выступали Московские театры - Большой и Малый, "Сатиры", им. Моссовета, им. Пушкина, им. Ермоловой, Центральный театр кукол, Санкт-Петербургские - Большой драматический, Комедии и другие. С успехом в Сочи гастролировали театры из Киева, Минска, Тбилиси, Екатеринбурга, Краснодара, Риги, многих других городов. На подмостках театра выступали прославленные мастера сцены и эстрады: В. Качалов, В. Барсова, С. Лемешев, Д. Ойстрах, Е. Гоголева, И. Ильинский, С. Рихтер, А. Райкин, 3. Долуханова, Б. Штоколов, К. Шульженко, К. Орбакайте.